10.02.10 состоянием на 10:00 киевские Банки и Пункты обмена валют (ПОВ) наиболее часто покупают 1 USD по цене 8.0900 UAH, что дешевле на 1.50 коп. чем вчера и предлагают по цене 8.1200 UAH, что не отличается от вчерашнего курса.
Предложения киевских Банков и ПОВ по покупке 1 USD колеблются в пределах 8.0500 - 8.1010 UAH.
8.1010 UAH - Премиум Арсенал
8.1000 UAH - Столица Юнекс
Предложения киевских Банков и ПОВ по продаже 1 USD колеблются в пределах 8.1200 - 8.1400 UAH.
8.1200 UAH - Актив-Банк Златобанк Легбанк Народный Капитал РОДОВИД БАНК Траст-Капитал ЮЖКОМБАНК КО ЮЖКОМБАНК КФ Юнекс Арсенал Маржа Ника Тирас
8.1250 UAH - Полтава-Банк КФ
Сегодня Банки и ПОВ наиболее часто покупают 1 EUR по цене 11.1300 UAH, что дороже на 3.00 коп. чем вчера и предлагают по цене 11.2500 UAH, что дороже на 5.00 коп.
Предложения Банков и ПОВ по покупке 1 EUR колеблются в пределах 10.9100 - 11.1450 UAH.
11.1450 UAH - Юнекс Арсенал
11.1410 UAH - Премиум
Предложения Банков и ПОВ по продаже 1 EUR колеблются в пределах 11.2090 - 11.2800 UAH.
11.2090 UAH - Премиум
11.2100 UAH - Актив-Банк РОДОВИД БАНК Ника
Сегодня Банки и ПОВ наиболее часто покупают 10 RUB по цене 2.6000 UAH, что не отличается от вчерашнего курса и предлагают по цене 2.6900 UAH, что дешевле на 1.00 коп.
Предложения киевских Банков и ПОВ по покупке 10 RUB колеблются в пределах 2.5600 - 2.6550 UAH.
2.6550 UAH - Адонис Интер
2.6500 UAH - ИНДЭКС-БАНК Народный Капитал Юнекс Ника
Предложения Банков и ПОВ по продаже 10 RUB колеблются в пределах 2.6700 - 2.7000 UAH.
2.6700 UAH - Златобанк Синтез Ника
2.6800 UAH - VAB Банк БТА Банк КМД Легбанк Юнекс Адонис ЕВРО
Обзор подготовлен на основании данных по 26 киевским Банкам и ПОВ.
For reference подъемник шиномонтажный
эпхх
вентилятори для охлождения авторадиаторов
цены на бензин в москве
спортбайки продажа бу
все внедорожники и кроссоверы
тюнинг toyota corona premio
вторник, 26 февраля 2013 г.
среда, 20 февраля 2013 г.
Great Tasting Foods For Weight Loss Success
My mentor Robert Ferguson would have a picture of a grilled chicken breast and steamed broccoli. Along side the chicken he would put a very yummy picture of succulent ribs, tasty tacos, and delicious deserts. He asks a question to the crowd, "Which one would you rather eat?" There is no need to know which one the crowd would prefer. He would say that diet food is food that you won't eat for the rest of your life.
The point is this: you need to eat food that you like that will cause you to lose weight. You will not be successful with weight loss with foods that you don't enjoy eating. If it came to me, I would rather eat my mom's tacos vs. grilled chicken and steamed broccoli. Is it that simple? Yes. You need to be able to eat the foods you enjoy eating to be able to use those foods to lose weight. Any other method will probably cause you to gain the weight back.
Conventional methods of weight loss have you eating 'diet-foods' and performing extensive long periods of exercise. Now I'm not saying that exercise is not important. I don't know any other form to lose calories fast and plenty of them then through exercise. What I am saying is that weight loss has to be an enjoyable process. You have to do exercise that you enjoy and can continue to do regularly. The same goes for food. You have to be able to use the foods you already enjoy so that you can lose weight. In order for weight loss to take place there are several small factors to consider such as combining your favorite foods with others that cause your body to burn fat instead of storing fat.
The principle of weight loss is the same then as it is now as will be in the future. It's about burning more calories than what you consume. That's why it's important to be able to time your meals throughout the day in smaller portions. If say a person loves steak and mashed potatoes, how helpful for weight loss is a plateful of 1lb of steak and a heaping mound of buttered mash potatoes? Yet, there are plenty of restaurants that serve these tremendous disproportionate plates of food. Yet, an easier, smaller portion of food is easier to digest and will cause you to burn fat instead of storing it while enjoying the savory flavors of steak and potatoes.
The foods you enjoy are the same foods you have to use to lose weight. People are resistant to change. People don't like change. The foods you enjoy to eat don't have to change in order for you to lose weight and keep it off. Just take in consideration other factors so that your body is burning fat instead of storing fat.
Cap
Interesting article on the subject levitra super force
воскресенье, 17 февраля 2013 г.
Simple and Easy Weight Loss Programs To Shed Weight Easy
Selecting the most appropriate weight reduction plan suitable for you normally takes a little bit of analysis from you. Every day, lots of people want to eliminate excess fat by using fat loss programs to burn fat easily. Irrespective of why you need to get rid of that extra weight, step one is always to go with a balanced nutrition you can keep on with. Read on for some guidelines to help you drop unwelcome weight.
Not every dieting and exercise often solutions are secure for everybody. Talk to a medical expert first to ensure that you are in good health for any method you finally choose. This is especially valid for those who have any sort of health-related problem or simply an eating disorders.
All these courses need be easy to understand yet still let you eat good enough. Without those two tips, your course can be determined to not succeed even before you start out. In such cases, you could shed a little bit of bodyweight and after that get it back and possibly substantially more.
Getting good results may perhaps rely on what you can do to always be willing to wait. Just isn't possible just to lose weight in a single day. The body must have time to adapt to the modifications and start to decrease the body weight. Understand what is healthy in your case and assess your prosperity by that. Shedding pounds normally takes effort and virtually no method will function if you can't follow it.
Sipping water and having a sufficient amount of training help you shed fat, make you stay hydrated while having workout, enables you to eliminate your current desire for foods, and eliminates toxins and body fat out of the total body. Exercising tones muscles groups, that will help you appear thinner and more fit, as well as enhances metabolic rate and that is how you shed fat and high fat calories.
You should not minimize calorie consumption by far too much. It's a typical problem which could make dieting to crash just before you even begin. Your system must have power out of foods to give you the energy.
Picking the right healthy foods may make a big difference with your diet. Meals really should be short of calories but rich in nutrition and vital vitamins and minerals. This method is going to meet up with your own every day demands while still eating more than enough.
See also easy ways to lose weight
вторник, 12 февраля 2013 г.
Что именно застройщики продают под видом дешевых квартир?
Эра дешевых метров закончилась? Похоже, да - весной многие застройщики подняли цены на жилье в новостройках. В итоге купить строящуюся квартиру стало дороже на 5-15%.
"Купить квартиру в строящемся доме -- просто. Гораздо сложнее -- дождаться завершения строительства и сдачи в эксплуатацию. Мы купили жилье еще в 2008 году, нам обещали сдать дом в 2009-м, потом перенесли на 2010-й, сейчас присылают каждый месяц письма -- сдача 1 марта, сдача 1 апреля, теперь - 1 июня. Когда сможем начать ремонт, непонятно -- в доме есть только электричество, воды нет, лифты не работают", - рассказывает киевлянка Инга Самсонова. Впрочем, г-же Самсоновой все же повезло -- застройщик не прекращал строить даже в кризисный 2009 год. "Тогда на площадке было всего около десяти строителей, да и кран работал не каждый день, но все равно работы шли", - говорит счастливая владелица почти построенной квартиры.
Сегодня многие застройщики возобновили активность -- часто работы на площадках не прекращаются даже в выходные. Причин этому несколько -- прежде всего, банки возобновили финансирование девелоперов. А еще украинцы все чаще предпочитают большую новую квартиру по цене 10-12 тыс. грн за метр старым маленьким хрущовкам, где цена метра зашкаливает за 13 тыс. грн. "Деньги" выяснили, какие из строящихся квартир доступны, и так ли уж недорого стоит новое жилье, как о том рассказывают застройщики.
Как они строят
Стройки оживают. По крайней мере, об этом свидетельствуют официальные данные -- за январь-март строительных работ выполнено на 7,8 млрд грн, что на 6,8% больше, чем в первом квартале прошлого года. Кроме того, по данным Госкомстата, уменьшилось количество объектов незавершенного строительства -- если в 2010 году таких было почти 19 тысяч, то сегодня -- чуть более 18,2 тысяч. Из них около 2,5 тысяч -- недострои, строительство которых было заморожено в кризис.
В мае Минрегионстрой планирует закончить инвентаризацию всех незавершенных объектов строительства, чтобы выяснить, какие объекты в ближайшие несколько лет стоит достроить и сколько на это нужно средств. Пока министерство только намеревается выяснить ситуацию с недостроями, председатель Киевгорадминистрации Александр Попов предлагает выставлять на аукцион те недострои, которые стоят уже десятки лет. По его мнению, продавать их необходимо вместе с прилегающим земельным участком.
Правда, неясно, какой смысл новому инвестору покупать недострой, квартиры в котором практически полностью распроданы, а затраты на его завершение могут составлять миллионы гривен. Более того, некоторые объекты построены с нарушением требований, и сдать их в эксплуатацию вообще не представляется возможным. Например, скандально известный комплекс "Днепровские башни" в Деснянском районе Киева построен с нарушениями строительных и пожарных норм, а в 2006 году один из построенных домов комплекса дал трещину. Неизвестно, найдется ли на этот проект покупатель.
Столица дорожает
"С прошлой осени занимаюсь поиском квартиры для дочери. Тогда ПСГ "Ковальская" предлагала квартиры на Осокорках по цене 10 тыс. за метр, а сейчас цена квадрата -- уже 11 тыс. грн", - рассказывает киевлянин Анатолий Богун. Действительно, в марте-апреле большинство столичных застройщиков повысили цены на 5-15%. Отчасти рост связан с ходом строительства: девелоперы считают, что если дом построен уже хотя бы до 5-го этажа, то цены должны быть выше, чем при покупке метров на этапе фундаментных работ.
Другая причина -- рост интереса со стороны покупателей. Сплошь и рядом маячат рекламные объявления о продаже жилья от застройщиков, и украинцы соглашаются инвестировать в строящиеся квартиры. Конечно, большинство сделок по-прежнему заключается на вторичном рынке, но и первичный с приходом весны ощутил приток клиентов: по данным ведущих агентств недвижимости, в первом квартале в Киеве было совершено 1,8 тыс. сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке, а на первичном - всего 484 сделки.
Однако если в январе застройщики Киева привлекли деньги всего 94-х инвесторов, то уже в марте вложить в строительство согласились 264 покупателя. Интересно, что повышать цены начали и те компании, проекты которых находятся еще на начальном этапе строительства. Например, компания "Эверест плюс" зимой предлагала инвестировать в ЖК по ул. Лохвицкой, 4 по цене 6,8 тыс. грн за квадрат. Однако, залив фундамент, застройщик предпочел повысить цену метра до 7 тыс. грн. Это сегодня самое дешевое строящееся жилье в Киеве. На этапе фундамента жилье в столице стоит 7-8,6 тыс. грн за метр.
Если же строительство идет активно и дом готов хотя бы на 50%, то девелоперы продают новые квартиры по цене 11-12 тыс. грн за метр площади эконом-класса и 12-16 тыс. грн -- за "квадрат" в проектах бизнес-класса. Некоторые продавцы вообще отказываются называть цену квартиры, уговаривая покупателей приехать в офис компании. "У нас метр стоит 13,5-15 тыс. грн. Но есть скидки, и когда вы приедете к нам, я скажу окончательную стоимость квартиры", - сказал корреспонденту "Денег" менеджер отдела продаж ЖК "Парковый город".
Дальше -- дешевле?
Мнение, что круто сэкономить можно, купив квартиру в городе-спутнике, далеко от истины. Как и в столице, дешевизна пригородных метров связана лишь с тем, что строительство -- на начальном этапе, а иногда вообще на "нулевом" (вырыт только котлован). В итоге стоимость "квадрата" в Ирпене, Броварах, Буче и Вышгороде -- 7-9 тыс. грн. Причем, если дом только возводится, то цена 7-8 тыс. грн. А вот в уже построенном доме ЖК "Ольжин град" (Вышгород) метр стоит 9,8 тыс. грн. То есть квартира площадью 42,8 кв. м обойдется в $52,4 тыс. Примерно за столько же можно купить "однушку" и в строящемся доме на окраине Киева.
Конечно, в городах-миллионниках квартира обойдется дешевле -- доходы в регионах скромнее киевских, да и, в отличие от столицы, цена метра там за последние три месяца не изменилась. Самые "бюджетные" -- Харьков и Львов. Там приобрести жилье можно за 5,1-6,8 тыс. грн за "квадрат". Например, в Харькове квартира в жилом доме по ул. Сухумской площадью 50,4 кв. м обойдется в $35,9 тыс. $31 тыс. стоит однокомнатная площадью 45 кв. м в строящемся доме по ул. Шевченко во Львове. Днепропетровск и Донецк дороже -- там цена метра жилья колеблется от 8 до 10 тыс. грн. Чуть лояльнее ценовая политика одесских застройщиков -- обзавестись новым жильем в городе моряков стоит 7-9 тыс. грн за "квадрат".
Акции -- не для всех
"Собиралась приобрести квартиру на Позняках в Киеве, услышала, что цена -- 8,3 тыс. грн за метр. Но в итоге отказалась от покупки -- мне нужна двухкомнатная, а по такой цене продаются только "трешки"", - рассказывает менеджер по рекламе Виолетта Макарова. Увы, акции и скидки сегодня действуют только на определенные типы квартир и при условии внесения полной оплаты по договору. Либо скидки предлагаются на те секции дома, которые застройщик только-только начинает возводить.
ПСГ "Ковальская" предлагает при покупке двухкомнатной в доме на Осокорках скидку 5% при условии оплаты всей суммы в течение двух месяцев. Компания "Житло-Инвест" готова продать две двухкомнатные квартиры в строящемся доме по ул. Маяковского (Борисполь) по цене 4,7 тыс. грн за "квадрат". В киевском ЖК "Чайка" в мае действует акция на покупку паркоместа в крытом паркинге -- теперь его стоимость составляет 85 тыс. грн. В Ирпене предлагается подписать договор о покупке квартиры в ЖК "Суворова", внести $5 тыс. и получить рассрочку на 2 года.
А в уже построенном ЖК "Голосеево" началась распродажа -- при покупке квартиры предлагается скидка 5-15%. Впрочем, по мнению "Денег", какими бы заманчивыми ни казались акции застройщиков, целесообразнее покупка жилья если не в готовом, то в построенном хотя бы на 70-80% доме. Ведь, инвестируя в строящийся дом, покупатель несет очень высокие риски -- никто не может дать гарантию того, что дом будет достроен и сдан.
Сколько стоит строящееся жилье
Город, объект
Застройщик
План сдачи дома*
S 1-ком =м2
Цена м2 в грн**
Киев, ЖК угол ул. Шумского и Березняковской
ООО "Киевгорстрой"
декабрь 2011
40,4
11 000
Киев, ЖК на ул.Е.Чавдар, 1 (Осокорки-6)
ПСГ "Ковальская"
октябрь 2011
52,72
11 028
Киев, ЖК "Парковый город" (2-я очередь)
К.А.Н. Девелопмент
2011
57,7
13 500-15 000
Киев, ЖК "Молодежный квартал" (Осокорки-2,3,4)
АКБ "Аркада"
IV кв. 2011 (1 очередь)
42,8
8 625
Киев, ЖК ул.С.Лазо 2,3
Житлоінвестбуд-УКБ
IV кв. 2011
45,8
8 750
Вышгород, ЖК Березки
Киевсоцбуд
II кв. 2011
52,6
8 100
Борисполь, ул.Бабкина, 6
Изобуд
июль 2011
60
7 115
Бровары, ЖК "Соборный"
Арсан-Буд
декабрь 2011
58,2
12 000
Ирпень, ЖК ул.Полтавская, 69
Газбудінвест
II кв. 2011
44,8
6 900
Вишневое, ЖК "Акварели" (первая очередь)
Vyshneve City
II кв. 2011
38,3
8 000
Буча, ЖК "Яблуневий"
Трест "Югозаптрансстрой"
IV кв. 2011
54,4
5 980
Одесса, ЖК "Фаворит"
Агентство "Атланта"
II кв. 2011
40,49
8 000
Львов, ЖК "Святослав"
Комфортбуд
2012
42,2
8 500
Донецк, ЖК "Магнат"
ИСГ "Герц"
II кв. 2011
77
9 500
Днепропетровск, ул.Кедрина (секция 5)
НПО "Созидатель"
III кв. 2011
48,8
8 300
Харьков, ЖК "Гранд" (первая секция)
Жилстрой-2
II кв. 2011
51
6 809
* - цена может быть изменена продавцом в зависимости от выполнения работ на объекте
** - на 3 мая 2011 г.
Interesting article on the subject купить копии швейцарских часово скидкой
часы швейцарские vacheron constantin модель va1362
копии элитных подделок часов rolex
интернет магазин воронеж часы
купить точные копии швейцарских часов
почему люди носят часы по разному
"Купить квартиру в строящемся доме -- просто. Гораздо сложнее -- дождаться завершения строительства и сдачи в эксплуатацию. Мы купили жилье еще в 2008 году, нам обещали сдать дом в 2009-м, потом перенесли на 2010-й, сейчас присылают каждый месяц письма -- сдача 1 марта, сдача 1 апреля, теперь - 1 июня. Когда сможем начать ремонт, непонятно -- в доме есть только электричество, воды нет, лифты не работают", - рассказывает киевлянка Инга Самсонова. Впрочем, г-же Самсоновой все же повезло -- застройщик не прекращал строить даже в кризисный 2009 год. "Тогда на площадке было всего около десяти строителей, да и кран работал не каждый день, но все равно работы шли", - говорит счастливая владелица почти построенной квартиры.
Сегодня многие застройщики возобновили активность -- часто работы на площадках не прекращаются даже в выходные. Причин этому несколько -- прежде всего, банки возобновили финансирование девелоперов. А еще украинцы все чаще предпочитают большую новую квартиру по цене 10-12 тыс. грн за метр старым маленьким хрущовкам, где цена метра зашкаливает за 13 тыс. грн. "Деньги" выяснили, какие из строящихся квартир доступны, и так ли уж недорого стоит новое жилье, как о том рассказывают застройщики.
Как они строят
Стройки оживают. По крайней мере, об этом свидетельствуют официальные данные -- за январь-март строительных работ выполнено на 7,8 млрд грн, что на 6,8% больше, чем в первом квартале прошлого года. Кроме того, по данным Госкомстата, уменьшилось количество объектов незавершенного строительства -- если в 2010 году таких было почти 19 тысяч, то сегодня -- чуть более 18,2 тысяч. Из них около 2,5 тысяч -- недострои, строительство которых было заморожено в кризис.
В мае Минрегионстрой планирует закончить инвентаризацию всех незавершенных объектов строительства, чтобы выяснить, какие объекты в ближайшие несколько лет стоит достроить и сколько на это нужно средств. Пока министерство только намеревается выяснить ситуацию с недостроями, председатель Киевгорадминистрации Александр Попов предлагает выставлять на аукцион те недострои, которые стоят уже десятки лет. По его мнению, продавать их необходимо вместе с прилегающим земельным участком.
Правда, неясно, какой смысл новому инвестору покупать недострой, квартиры в котором практически полностью распроданы, а затраты на его завершение могут составлять миллионы гривен. Более того, некоторые объекты построены с нарушением требований, и сдать их в эксплуатацию вообще не представляется возможным. Например, скандально известный комплекс "Днепровские башни" в Деснянском районе Киева построен с нарушениями строительных и пожарных норм, а в 2006 году один из построенных домов комплекса дал трещину. Неизвестно, найдется ли на этот проект покупатель.
Столица дорожает
"С прошлой осени занимаюсь поиском квартиры для дочери. Тогда ПСГ "Ковальская" предлагала квартиры на Осокорках по цене 10 тыс. за метр, а сейчас цена квадрата -- уже 11 тыс. грн", - рассказывает киевлянин Анатолий Богун. Действительно, в марте-апреле большинство столичных застройщиков повысили цены на 5-15%. Отчасти рост связан с ходом строительства: девелоперы считают, что если дом построен уже хотя бы до 5-го этажа, то цены должны быть выше, чем при покупке метров на этапе фундаментных работ.
Другая причина -- рост интереса со стороны покупателей. Сплошь и рядом маячат рекламные объявления о продаже жилья от застройщиков, и украинцы соглашаются инвестировать в строящиеся квартиры. Конечно, большинство сделок по-прежнему заключается на вторичном рынке, но и первичный с приходом весны ощутил приток клиентов: по данным ведущих агентств недвижимости, в первом квартале в Киеве было совершено 1,8 тыс. сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке, а на первичном - всего 484 сделки.
Однако если в январе застройщики Киева привлекли деньги всего 94-х инвесторов, то уже в марте вложить в строительство согласились 264 покупателя. Интересно, что повышать цены начали и те компании, проекты которых находятся еще на начальном этапе строительства. Например, компания "Эверест плюс" зимой предлагала инвестировать в ЖК по ул. Лохвицкой, 4 по цене 6,8 тыс. грн за квадрат. Однако, залив фундамент, застройщик предпочел повысить цену метра до 7 тыс. грн. Это сегодня самое дешевое строящееся жилье в Киеве. На этапе фундамента жилье в столице стоит 7-8,6 тыс. грн за метр.
Если же строительство идет активно и дом готов хотя бы на 50%, то девелоперы продают новые квартиры по цене 11-12 тыс. грн за метр площади эконом-класса и 12-16 тыс. грн -- за "квадрат" в проектах бизнес-класса. Некоторые продавцы вообще отказываются называть цену квартиры, уговаривая покупателей приехать в офис компании. "У нас метр стоит 13,5-15 тыс. грн. Но есть скидки, и когда вы приедете к нам, я скажу окончательную стоимость квартиры", - сказал корреспонденту "Денег" менеджер отдела продаж ЖК "Парковый город".
Дальше -- дешевле?
Мнение, что круто сэкономить можно, купив квартиру в городе-спутнике, далеко от истины. Как и в столице, дешевизна пригородных метров связана лишь с тем, что строительство -- на начальном этапе, а иногда вообще на "нулевом" (вырыт только котлован). В итоге стоимость "квадрата" в Ирпене, Броварах, Буче и Вышгороде -- 7-9 тыс. грн. Причем, если дом только возводится, то цена 7-8 тыс. грн. А вот в уже построенном доме ЖК "Ольжин град" (Вышгород) метр стоит 9,8 тыс. грн. То есть квартира площадью 42,8 кв. м обойдется в $52,4 тыс. Примерно за столько же можно купить "однушку" и в строящемся доме на окраине Киева.
Конечно, в городах-миллионниках квартира обойдется дешевле -- доходы в регионах скромнее киевских, да и, в отличие от столицы, цена метра там за последние три месяца не изменилась. Самые "бюджетные" -- Харьков и Львов. Там приобрести жилье можно за 5,1-6,8 тыс. грн за "квадрат". Например, в Харькове квартира в жилом доме по ул. Сухумской площадью 50,4 кв. м обойдется в $35,9 тыс. $31 тыс. стоит однокомнатная площадью 45 кв. м в строящемся доме по ул. Шевченко во Львове. Днепропетровск и Донецк дороже -- там цена метра жилья колеблется от 8 до 10 тыс. грн. Чуть лояльнее ценовая политика одесских застройщиков -- обзавестись новым жильем в городе моряков стоит 7-9 тыс. грн за "квадрат".
Акции -- не для всех
"Собиралась приобрести квартиру на Позняках в Киеве, услышала, что цена -- 8,3 тыс. грн за метр. Но в итоге отказалась от покупки -- мне нужна двухкомнатная, а по такой цене продаются только "трешки"", - рассказывает менеджер по рекламе Виолетта Макарова. Увы, акции и скидки сегодня действуют только на определенные типы квартир и при условии внесения полной оплаты по договору. Либо скидки предлагаются на те секции дома, которые застройщик только-только начинает возводить.
ПСГ "Ковальская" предлагает при покупке двухкомнатной в доме на Осокорках скидку 5% при условии оплаты всей суммы в течение двух месяцев. Компания "Житло-Инвест" готова продать две двухкомнатные квартиры в строящемся доме по ул. Маяковского (Борисполь) по цене 4,7 тыс. грн за "квадрат". В киевском ЖК "Чайка" в мае действует акция на покупку паркоместа в крытом паркинге -- теперь его стоимость составляет 85 тыс. грн. В Ирпене предлагается подписать договор о покупке квартиры в ЖК "Суворова", внести $5 тыс. и получить рассрочку на 2 года.
А в уже построенном ЖК "Голосеево" началась распродажа -- при покупке квартиры предлагается скидка 5-15%. Впрочем, по мнению "Денег", какими бы заманчивыми ни казались акции застройщиков, целесообразнее покупка жилья если не в готовом, то в построенном хотя бы на 70-80% доме. Ведь, инвестируя в строящийся дом, покупатель несет очень высокие риски -- никто не может дать гарантию того, что дом будет достроен и сдан.
Сколько стоит строящееся жилье
Город, объект
Застройщик
План сдачи дома*
S 1-ком =м2
Цена м2 в грн**
Киев, ЖК угол ул. Шумского и Березняковской
ООО "Киевгорстрой"
декабрь 2011
40,4
11 000
Киев, ЖК на ул.Е.Чавдар, 1 (Осокорки-6)
ПСГ "Ковальская"
октябрь 2011
52,72
11 028
Киев, ЖК "Парковый город" (2-я очередь)
К.А.Н. Девелопмент
2011
57,7
13 500-15 000
Киев, ЖК "Молодежный квартал" (Осокорки-2,3,4)
АКБ "Аркада"
IV кв. 2011 (1 очередь)
42,8
8 625
Киев, ЖК ул.С.Лазо 2,3
Житлоінвестбуд-УКБ
IV кв. 2011
45,8
8 750
Вышгород, ЖК Березки
Киевсоцбуд
II кв. 2011
52,6
8 100
Борисполь, ул.Бабкина, 6
Изобуд
июль 2011
60
7 115
Бровары, ЖК "Соборный"
Арсан-Буд
декабрь 2011
58,2
12 000
Ирпень, ЖК ул.Полтавская, 69
Газбудінвест
II кв. 2011
44,8
6 900
Вишневое, ЖК "Акварели" (первая очередь)
Vyshneve City
II кв. 2011
38,3
8 000
Буча, ЖК "Яблуневий"
Трест "Югозаптрансстрой"
IV кв. 2011
54,4
5 980
Одесса, ЖК "Фаворит"
Агентство "Атланта"
II кв. 2011
40,49
8 000
Львов, ЖК "Святослав"
Комфортбуд
2012
42,2
8 500
Донецк, ЖК "Магнат"
ИСГ "Герц"
II кв. 2011
77
9 500
Днепропетровск, ул.Кедрина (секция 5)
НПО "Созидатель"
III кв. 2011
48,8
8 300
Харьков, ЖК "Гранд" (первая секция)
Жилстрой-2
II кв. 2011
51
6 809
* - цена может быть изменена продавцом в зависимости от выполнения работ на объекте
** - на 3 мая 2011 г.
Interesting article on the subject купить копии швейцарских часово скидкой
часы швейцарские vacheron constantin модель va1362
копии элитных подделок часов rolex
интернет магазин воронеж часы
купить точные копии швейцарских часов
почему люди носят часы по разному
воскресенье, 10 февраля 2013 г.
Herbal Remedies for High Blood Pressure That Help Maintain Healthy BP
Today, many people are choosing traditional natural practices as the remedial measure for high blood pressure. Before coming to the remedial measures let's see what is high blood pressure or hypertension? Hypertension is a condition caused due to an increase in systolic or diastolic pressure which is normally 120/80 mm Hg. Lack of physical exercise, mental stress, excessive intake of alcohol, potassium and sodium in the diet are the main causes of this silent killer. Severe headache and nose bleeding are some of the symptoms shown at the later stages of the disease. Controlled lifestyle with proper medication is the best way to prevent high blood pressure.
Herbalist says that including hawthorn herb in patient's diet is a remedial measure to control hypertension. Hawthorn herb which is mostly available in Africa, Asia and Europe promotes easier blood circulation in the body there by preventing high blood pressure. Some of the chemicals in hawthorn herb help in relaxation of artery muscles there by supporting a stabilized BP. Fish oil, which is a rich source of DHA and EPA is another food source for controlling high blood pressure. Inclusion of fish oil in food prevents the formation of clots in blood vessels there by reducing the risk of heart diseases.
Consumption of garlic in diet reduces the coagulation of blood platelets there by enhancing body blood circulation. This blood thinner works on many cardiovascular patients subjected with high cholesterol conditions. Including food supplements containing coenzyme Q10 is yet another remedial measure for hypertension patients. Boiled chicken, egg, beef heart and pork heart are some of the food items that contain the highest amount of coenzyme Q10. But as far as vegetarians are concerned, it is not possible. So vegetarians can maintain a balanced food by taking spinach, cauliflower, carrot, alfalfa, lemon, pumpkin, bitter gourd, parsley, drumstick and sweet potato in their diet which contains a moderate amount of coenzyme Q10.
Taking fiber content rich leafy vegetables in diet is considered to be good for high blood pressure patients. Patients must also avoid too much intake of buffalo milk, sweets, salty and spicy foods in their diet. Reduction of this coenzyme is mostly seen among the old age people than in youth as it prevents the growth of cells and increases the BP. Stabilizing the homocysteine levels in the human body maintains the blood pressure to a great extend. Vitamin B 12, also known as folic acid is a good supplement for maintaining the homocysteine level. Egg yolk, liver, almonds, nuts, beetroot and peaches are some of the food contents rich in folic acid.
Reference to the source average blood pressure for women
Требования банков к состоянию квартиры, покупаемой в кредит
Предмет залога обязан быть чист с юридической точки зрения. Покупая квартиру или иную недвижимость по ипотеке, следует помнить, что она должна соответствовать не только вашим пожеланиям, но и довольно жестким требованиям банка-кредитора.
Предмет залога обязан быть чист с юридической точки зрения, а его техническое состояние не должно противоречить архитектурно-строительным нормам. Описанию требований банка к техническому состоянию квартиры и посвящен данный материал.
Что интересует банк в первую очередь
Итак, какой должна быть недвижимость, чтобы получить на ее покупку кредит, и как самостоятельно проверить соответствие квартиры этим критериям? Во-первых, дом должен быть от двух этажей и выше, а количество квартир в нем – более одной. Во-вторых, само строение не должно быть занесено в официальные планы на снос или реконструкцию с отселением жильцов. В-третьих, квартира обязана иметь отдельное помещение для приготовления пищи (кухню), отдельный вход и санузел.
Все эти требования имеют практический смысл, так как только такая недвижимость может быть признана квартирой с юридической точки зрения. Помимо этого, не будет одобрен объект, в котором есть неузаконенные перепланировки. Банк обязательно закажет оценку у одной из аккредитованных оценочных компаний.
Результатом будет отчет, в котором отражена информация о соответствии объекта недвижимости стандартам банка. В отчете также указывается рыночная стоимость, что поможет вам убедиться в адекватности цены покупки. Все это, конечно, облегчает жизнь заемщика, но если самому заранее не уточнить у продавца все нюансы, то может оказаться, что данную квартиру невозможно купить, а работу оценочной компании все равно придется оплатить.
Как самостоятельно проверить соответствие стандартам банка
Для того что бы вам самим убедиться в соответствии покупаемой квартиры предъявляемым требованиям, стоит обратиться к техническим документам, которые предоставляет БТИ (кадастровый паспорт). Там вы найдете информацию о времени постройки дома и его физическом износе. Если дом построен до 1975 года, имеет количество этажей менее 9 или его износ более 60%, то потребуется взять справку от местной администрации, подтверждающую, что дома нет в плане на снос.
На поэтажном плане вы можете удостовериться в отсутствии перепланировки или переоборудования. Кстати, здесь же можно узнать и реальную площадь покупаемой квартиры, так как продавцы в рекламе и на показах склонны ее завышать. Все это очень важно, так как несоответствие хотя бы одному из этих критериев приведет к отказу в кредитовании и вам предложат искать другой объект, а это означает потерю вашего времени и при некоторых обстоятельствах аванса, внесенного за покупаемую квартиру.
Что необходимо знать дополнительно
Все описанные выше требования имеют обобщающий характер. Следует помнить, что у каждого конкретного банка могут быть свои особые критерии оценки предмета залога. Например, есть критерии, которые напрямую не касаются квартиры, но могут привести к отказу. По стандартам некоторых банков, недвижимость должна находиться не далее чем в 50 км от Москвы. Иногда очень проблематично взять кредит на объект с плохим ремонтом. Именно поэтому желательно уточнять заранее, еще на первой встрече с сотрудником отдела продаж банка, все детали.
В дальнейшем, при внесении аванса продавцу, закрепите письменно соответствие состояния квартиры стандартам банка-кредитора. Не бойтесь быть принципиальными и педантичными, прописываете все, что считаете нужным, и обязательно попросите предоставить вам кадастровый паспорт помещения. Если самостоятельно будет сложно в нем разобраться, то свяжитесь со своим кредитным менеджером и направьте копию документов БТИ в банк. Ваш менеджер сможет быстро и четко ответить на возникнувшие вопросы. Это обезопасит вас от потери внесенной предоплаты, если квартира в итоге не подойдет под стандарты банка-кредитора.
Владислав Есенков
A new on the network ириси
Предмет залога обязан быть чист с юридической точки зрения, а его техническое состояние не должно противоречить архитектурно-строительным нормам. Описанию требований банка к техническому состоянию квартиры и посвящен данный материал.
Что интересует банк в первую очередь
Итак, какой должна быть недвижимость, чтобы получить на ее покупку кредит, и как самостоятельно проверить соответствие квартиры этим критериям? Во-первых, дом должен быть от двух этажей и выше, а количество квартир в нем – более одной. Во-вторых, само строение не должно быть занесено в официальные планы на снос или реконструкцию с отселением жильцов. В-третьих, квартира обязана иметь отдельное помещение для приготовления пищи (кухню), отдельный вход и санузел.
Все эти требования имеют практический смысл, так как только такая недвижимость может быть признана квартирой с юридической точки зрения. Помимо этого, не будет одобрен объект, в котором есть неузаконенные перепланировки. Банк обязательно закажет оценку у одной из аккредитованных оценочных компаний.
Результатом будет отчет, в котором отражена информация о соответствии объекта недвижимости стандартам банка. В отчете также указывается рыночная стоимость, что поможет вам убедиться в адекватности цены покупки. Все это, конечно, облегчает жизнь заемщика, но если самому заранее не уточнить у продавца все нюансы, то может оказаться, что данную квартиру невозможно купить, а работу оценочной компании все равно придется оплатить.
Как самостоятельно проверить соответствие стандартам банка
Для того что бы вам самим убедиться в соответствии покупаемой квартиры предъявляемым требованиям, стоит обратиться к техническим документам, которые предоставляет БТИ (кадастровый паспорт). Там вы найдете информацию о времени постройки дома и его физическом износе. Если дом построен до 1975 года, имеет количество этажей менее 9 или его износ более 60%, то потребуется взять справку от местной администрации, подтверждающую, что дома нет в плане на снос.
На поэтажном плане вы можете удостовериться в отсутствии перепланировки или переоборудования. Кстати, здесь же можно узнать и реальную площадь покупаемой квартиры, так как продавцы в рекламе и на показах склонны ее завышать. Все это очень важно, так как несоответствие хотя бы одному из этих критериев приведет к отказу в кредитовании и вам предложат искать другой объект, а это означает потерю вашего времени и при некоторых обстоятельствах аванса, внесенного за покупаемую квартиру.
Что необходимо знать дополнительно
Все описанные выше требования имеют обобщающий характер. Следует помнить, что у каждого конкретного банка могут быть свои особые критерии оценки предмета залога. Например, есть критерии, которые напрямую не касаются квартиры, но могут привести к отказу. По стандартам некоторых банков, недвижимость должна находиться не далее чем в 50 км от Москвы. Иногда очень проблематично взять кредит на объект с плохим ремонтом. Именно поэтому желательно уточнять заранее, еще на первой встрече с сотрудником отдела продаж банка, все детали.
В дальнейшем, при внесении аванса продавцу, закрепите письменно соответствие состояния квартиры стандартам банка-кредитора. Не бойтесь быть принципиальными и педантичными, прописываете все, что считаете нужным, и обязательно попросите предоставить вам кадастровый паспорт помещения. Если самостоятельно будет сложно в нем разобраться, то свяжитесь со своим кредитным менеджером и направьте копию документов БТИ в банк. Ваш менеджер сможет быстро и четко ответить на возникнувшие вопросы. Это обезопасит вас от потери внесенной предоплаты, если квартира в итоге не подойдет под стандарты банка-кредитора.
Владислав Есенков
A new on the network ириси
четверг, 7 февраля 2013 г.
Курс валют на 01 февраля 2010 года
Официальные курсы гривны к иностранным валютам, установленные Национальным банком Украины с 01.02.2010, составляют:
100USD - 799.9000 UAH (-)
100EUR - 1117.1403 UAH (-)
10RUB - 2.6286 UAH (-)
С начала месяца официальный курс USD/UAH подешевел на 0.03%.
С начала года официальный курс USD/UAH подорожал на 0.18%.
Как сообщалось ранее, максимальный курс USD/UAH, устанавливаемый НБУ, был зафиксирован 05.11.2009 и составил 8.0148.
прокат авто без залога в москве
минивэн бмв
автолегенды ссср список моделей
etos 20молодые
тюнинг форд фокус 2
100USD - 799.9000 UAH (-)
100EUR - 1117.1403 UAH (-)
10RUB - 2.6286 UAH (-)
С начала месяца официальный курс USD/UAH подешевел на 0.03%.
С начала года официальный курс USD/UAH подорожал на 0.18%.
Как сообщалось ранее, максимальный курс USD/UAH, устанавливаемый НБУ, был зафиксирован 05.11.2009 и составил 8.0148.
прокат авто без залога в москве
минивэн бмв
автолегенды ссср список моделей
etos 20молодые
тюнинг форд фокус 2
Турция запретила покупку недвижимости иностранцам
14 апреля 2008 года Конституционный Суд Турции ввел временный запрет на покупку недвижимости иностранцам - физическим лицам.
В постановлении местным Кадастровым Управлениям говорится, что до приведения законов О прямых иностранных инвестициях № 4875 и О Земельной Собственности № 2644 в соответствие друг с другом выдачу свидетельств о правах собственности (TAPU) следует временно прекратить, но при этом продолжить прием заявлений от иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость.
Кабинет Министров Турции заявил, что время запрета будет ограничено сроком, не превышающим трех месяцев.
Официальная версия:
Конституционный Суд Турции 11 апреля 2007 года нашел несоответствие между законом О прямых Иностранных Инвестициях № 4875 и законом О Земельной Собственности № 2644 и обязал Министерство Землепользования (Tapu Kadastro Bakanlik) привести законы в соответствие в течение трех месяцев и изменить процедуру выдачи свидетельств о праве собственности для иностранцев (TAPU).
С момента принятия данного постановления Конституционного Суда и до 14 апреля 2008 г. Министерство Землепользования никакой работы в данном направлении не произвело, за что Конституционный Суд и ввел запрет на регистрацию прав собственности для иностранцев.
Спорным моментом Конституционный Суд Турции признал 35 статью закона О Земельной Собственности и, в частности, пункты 1 и 7. В первом пункте статьи 35 закона О Земельной Собственности № 2644 говорится, что действие закона ограничено принципом взаимности, и только при его соблюдении иностранные граждане имеют возможность приобретать недвижимость в Турции.
В седьмом пункте статьи 35 закона О Земельной Собственности рассматриваются ограничения для иностранных граждан. (Источник - Циркуляры Конституционного суда Турции и Министерства Землепользования, Заявление Кабинета Министров Турции)
Какие выводы можно сделать из вышеизложенных официальных заявлений?
Комментирует эксперт по прямым иностранным инвестициям, экономист, генеральный директор Международного Центра развития Бизнеса и Туризма "Эталон Плюс" и консалтингового центра по инвестициям СITY-International Екатерина Разварова.
Хорошая ли новость о запрете покупки недвижимости иностранцами в Турции или плохая?
Однозначно на такой вопрос ответить нельзя. Для кого-то очень хорошая, а для кого-то - очень плохая. Лично для меня, так очень хорошая. Давайте разбираться.
Мне, как руководителю консалтингового центра по инвестициям и строительной компании, в первую очередь кажется странным, что временный запрет вводят именно сейчас, то есть с началом сезона покупки недвижимости в Турции иностранцами, ведь более 60% сделок с иностранцами приходятся именно на летние месяцы.
Кабинет Министров, конечно, заявил, что данный запрет продлится не более трех месяцев, но никаких гарантий дать не может, так же как и нести ответственность по данному заявлению.
Это значит, что рынок недвижимости, ориентированной на иностранного покупателя, в ближайший месяц охватит кризис. В России строительные компании - это крупные холдинги, выросшие из бывших Строительно-Монтажных Управлений (СМУ), захват которых произошел в период приватизации.
В Турции же таких крупных игроков, как в России, крайне мало. Рынок застройщиков в основном представлен мелкими и средними компаниями. А учитывая то, что каждая из этих компаний рассчитывала продать летом то, что построила за зиму, причем зачастую с привлечением заемных средств, - для них это новость плохая. Цены на недвижимость в Турции временно упадут, и они вынуждены будут продавать объекты по дешевке, чтобы расплатиться с долгами.
Для агентств недвижимости эта новость может оказаться как хорошей, так и крайне плохой. Зачастую турецкие агентства недвижимости не имеют квалифицированного персонала, способного к анализу и прогнозированию. Судя по тому, как разрывается мой мобильный телефон от звонков таких агентств, скорее всего, они впадают в панику, вместе с мелкими застройщиками. А значит, не смогут действовать так, чтобы приумножить капиталы своих клиентов.
Для того, кто может себе позволить скупить объекты в момент кризиса, конечно, эта новость хорошая, т.к. кризис кратковременный и легко прогнозируемый.
Но хотелось бы предупредить тех, кто собирается приобрести недвижимость в Турции, крайне осторожно подходить к выбору недвижимости в момент кризиса и приобретать объекты только после проведения оценочной экспертизы, т.к. не все агентства недвижимости могут оказаться добропорядочными и предлагать своим клиентам объекты не по завышенной, а по рыночной цене.
Для тех, кто уже вложил свои средства в недвижимость Турции, мой совет - не поддаваться панике и не в коем случае не выставлять сейчас свои объекты на продажу. Как ни странно, для Вас это тоже хорошая новость.
В целом для рынка произойдет очищение от мелких застройщиков, и по окончании кризиса рынок ждет скачкообразное повышение цен на недвижимость и процесс повышения ликвидности недвижимости.
В подобных этому случаях, на любой рынок именно в подобные моменты приходят очень крупные игроки со своей индивидуальной стратегией инвестирования. Мелкие компании уже "взрыхлили почву", и пришло время мягко избавиться от них. То, что вопрос решается на государственном уровне, говорит о том, что государство заинтересовано в повышении ликвидности объектов недвижимости, т.к. это позволит привлечь еще более крупные инвестиции в экономику Турции в целом.
Запретят ли иностранцам приобретать недвижимость в Турции?
Да, но возможно, что не сейчас. Такой вариант событий тоже прогнозируется специалистами нашей компании, т.к. ни одна страна в мире не может нескончаемо передавать права на собственность не-гражданам своей страны.
Пример истории образования государства Израиль явно дает понять, что ни к чему хорошему это не приводит. Можно гостю разрешить пить с хозяином чай и даже оставить его на ночь, но нельзя позволять гостю соблазнить Вашу собственную жену, тем более в своей собственной постели.
При самом неблагоприятном развитии событий, а именно полном запрете на приобретение недвижимости в Турции для иностранцев, я бы также рекомендовала инвестировать в недвижимость Турции в срочном порядке. Здесь уже будет действовать принцип "кто первым встал, того и тапки". Турция вполне может решить, что хватит распродавать родину кому попало, и что инвестиций в экономику поступило уже достаточно.
И рано или поздно Турция прекратит продажу недвижимости иностранцам вообще. Это не значит, что у иностранцев отберут приобретенную недвижимость; просто запретят покупать новую. Это также не значит, что рынок недвижимости Турции не будет иметь лазейки для иностранных инвесторов.
Некоторые компании разработали иные формы инвестирования в недвижимость Турции с учетом подобного кризисного развития ситуации. И, как только будет введен запрет на регистрацию прав собственности на недвижимость для иностранцев, они просто откроют для инвесторов-иностранцев новые формы инвестирования в турецкую недвижимость.
Более того, именно такой сценарий избавил бы рынок от недобросовестных участников, т.к. они подобные формы предложить просто не смогут. Кризисный сценарий развития событий особенно сильно увеличит ликвидность рынка в целом и повысит арендные ставки, т.к. от рынка туризма Турция не откажется никогда.
Поэтому именно сейчас потенциальным инвесторам стоит задуматься о будущем своего капитала и срочно принять решение.
Ситуация, уже сейчас складывающаяся на рынке, трудно подлежит точному прогнозированию, однако, как экономист, могу с уверенностью заявить, что, разместив инвестиции на рынке турецкой недвижимости, в ближайшие три месяца можно заработать гораздо больше, чем Турция предлагала инвесторам последние четыре года.
А последние четыре года Турция является самым срочным рынком для вложения инвестиций в восточном полушарии, и это заявляют многие.
Материал подготовлен международным центром развития Бизнеса и Туризма "Эталон", "City Interntional" и порталом www.rusturk.biz под руководством Екатерины Разваровой.
For reference пансионаты лазаревское
оформление генеральной доверенности
снять квартиру в москве посуточно недорого
земля в звенигороде
odessa accommodation
В постановлении местным Кадастровым Управлениям говорится, что до приведения законов О прямых иностранных инвестициях № 4875 и О Земельной Собственности № 2644 в соответствие друг с другом выдачу свидетельств о правах собственности (TAPU) следует временно прекратить, но при этом продолжить прием заявлений от иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость.
Кабинет Министров Турции заявил, что время запрета будет ограничено сроком, не превышающим трех месяцев.
Официальная версия:
Конституционный Суд Турции 11 апреля 2007 года нашел несоответствие между законом О прямых Иностранных Инвестициях № 4875 и законом О Земельной Собственности № 2644 и обязал Министерство Землепользования (Tapu Kadastro Bakanlik) привести законы в соответствие в течение трех месяцев и изменить процедуру выдачи свидетельств о праве собственности для иностранцев (TAPU).
С момента принятия данного постановления Конституционного Суда и до 14 апреля 2008 г. Министерство Землепользования никакой работы в данном направлении не произвело, за что Конституционный Суд и ввел запрет на регистрацию прав собственности для иностранцев.
Спорным моментом Конституционный Суд Турции признал 35 статью закона О Земельной Собственности и, в частности, пункты 1 и 7. В первом пункте статьи 35 закона О Земельной Собственности № 2644 говорится, что действие закона ограничено принципом взаимности, и только при его соблюдении иностранные граждане имеют возможность приобретать недвижимость в Турции.
В седьмом пункте статьи 35 закона О Земельной Собственности рассматриваются ограничения для иностранных граждан. (Источник - Циркуляры Конституционного суда Турции и Министерства Землепользования, Заявление Кабинета Министров Турции)
Какие выводы можно сделать из вышеизложенных официальных заявлений?
Комментирует эксперт по прямым иностранным инвестициям, экономист, генеральный директор Международного Центра развития Бизнеса и Туризма "Эталон Плюс" и консалтингового центра по инвестициям СITY-International Екатерина Разварова.
Хорошая ли новость о запрете покупки недвижимости иностранцами в Турции или плохая?
Однозначно на такой вопрос ответить нельзя. Для кого-то очень хорошая, а для кого-то - очень плохая. Лично для меня, так очень хорошая. Давайте разбираться.
Мне, как руководителю консалтингового центра по инвестициям и строительной компании, в первую очередь кажется странным, что временный запрет вводят именно сейчас, то есть с началом сезона покупки недвижимости в Турции иностранцами, ведь более 60% сделок с иностранцами приходятся именно на летние месяцы.
Кабинет Министров, конечно, заявил, что данный запрет продлится не более трех месяцев, но никаких гарантий дать не может, так же как и нести ответственность по данному заявлению.
Это значит, что рынок недвижимости, ориентированной на иностранного покупателя, в ближайший месяц охватит кризис. В России строительные компании - это крупные холдинги, выросшие из бывших Строительно-Монтажных Управлений (СМУ), захват которых произошел в период приватизации.
В Турции же таких крупных игроков, как в России, крайне мало. Рынок застройщиков в основном представлен мелкими и средними компаниями. А учитывая то, что каждая из этих компаний рассчитывала продать летом то, что построила за зиму, причем зачастую с привлечением заемных средств, - для них это новость плохая. Цены на недвижимость в Турции временно упадут, и они вынуждены будут продавать объекты по дешевке, чтобы расплатиться с долгами.
Для агентств недвижимости эта новость может оказаться как хорошей, так и крайне плохой. Зачастую турецкие агентства недвижимости не имеют квалифицированного персонала, способного к анализу и прогнозированию. Судя по тому, как разрывается мой мобильный телефон от звонков таких агентств, скорее всего, они впадают в панику, вместе с мелкими застройщиками. А значит, не смогут действовать так, чтобы приумножить капиталы своих клиентов.
Для того, кто может себе позволить скупить объекты в момент кризиса, конечно, эта новость хорошая, т.к. кризис кратковременный и легко прогнозируемый.
Но хотелось бы предупредить тех, кто собирается приобрести недвижимость в Турции, крайне осторожно подходить к выбору недвижимости в момент кризиса и приобретать объекты только после проведения оценочной экспертизы, т.к. не все агентства недвижимости могут оказаться добропорядочными и предлагать своим клиентам объекты не по завышенной, а по рыночной цене.
Для тех, кто уже вложил свои средства в недвижимость Турции, мой совет - не поддаваться панике и не в коем случае не выставлять сейчас свои объекты на продажу. Как ни странно, для Вас это тоже хорошая новость.
В целом для рынка произойдет очищение от мелких застройщиков, и по окончании кризиса рынок ждет скачкообразное повышение цен на недвижимость и процесс повышения ликвидности недвижимости.
В подобных этому случаях, на любой рынок именно в подобные моменты приходят очень крупные игроки со своей индивидуальной стратегией инвестирования. Мелкие компании уже "взрыхлили почву", и пришло время мягко избавиться от них. То, что вопрос решается на государственном уровне, говорит о том, что государство заинтересовано в повышении ликвидности объектов недвижимости, т.к. это позволит привлечь еще более крупные инвестиции в экономику Турции в целом.
Запретят ли иностранцам приобретать недвижимость в Турции?
Да, но возможно, что не сейчас. Такой вариант событий тоже прогнозируется специалистами нашей компании, т.к. ни одна страна в мире не может нескончаемо передавать права на собственность не-гражданам своей страны.
Пример истории образования государства Израиль явно дает понять, что ни к чему хорошему это не приводит. Можно гостю разрешить пить с хозяином чай и даже оставить его на ночь, но нельзя позволять гостю соблазнить Вашу собственную жену, тем более в своей собственной постели.
При самом неблагоприятном развитии событий, а именно полном запрете на приобретение недвижимости в Турции для иностранцев, я бы также рекомендовала инвестировать в недвижимость Турции в срочном порядке. Здесь уже будет действовать принцип "кто первым встал, того и тапки". Турция вполне может решить, что хватит распродавать родину кому попало, и что инвестиций в экономику поступило уже достаточно.
И рано или поздно Турция прекратит продажу недвижимости иностранцам вообще. Это не значит, что у иностранцев отберут приобретенную недвижимость; просто запретят покупать новую. Это также не значит, что рынок недвижимости Турции не будет иметь лазейки для иностранных инвесторов.
Некоторые компании разработали иные формы инвестирования в недвижимость Турции с учетом подобного кризисного развития ситуации. И, как только будет введен запрет на регистрацию прав собственности на недвижимость для иностранцев, они просто откроют для инвесторов-иностранцев новые формы инвестирования в турецкую недвижимость.
Более того, именно такой сценарий избавил бы рынок от недобросовестных участников, т.к. они подобные формы предложить просто не смогут. Кризисный сценарий развития событий особенно сильно увеличит ликвидность рынка в целом и повысит арендные ставки, т.к. от рынка туризма Турция не откажется никогда.
Поэтому именно сейчас потенциальным инвесторам стоит задуматься о будущем своего капитала и срочно принять решение.
Ситуация, уже сейчас складывающаяся на рынке, трудно подлежит точному прогнозированию, однако, как экономист, могу с уверенностью заявить, что, разместив инвестиции на рынке турецкой недвижимости, в ближайшие три месяца можно заработать гораздо больше, чем Турция предлагала инвесторам последние четыре года.
А последние четыре года Турция является самым срочным рынком для вложения инвестиций в восточном полушарии, и это заявляют многие.
Материал подготовлен международным центром развития Бизнеса и Туризма "Эталон", "City Interntional" и порталом www.rusturk.biz под руководством Екатерины Разваровой.
For reference пансионаты лазаревское
оформление генеральной доверенности
снять квартиру в москве посуточно недорого
земля в звенигороде
odessa accommodation
Киевские парки готовят к застройке
Новая Схема размещения отелей в Киеве уже прошла утверждение горсоветом. Если все сложится так, как планируют власти, в Киеве значительно сократится число парков и зеленых зон.
Об этом рассказал председатель постоянной комиссии Киевсовета по вопросам культуры и туризма, Александр Бригинец.
Согласно документу в Киеве сегодня функционирует 85 отелей на 16 тыс. 136 мест. Схема предусматривает, что отели в столице будут строиться до 2020 года. В частности, до 2012 года в Киеве планируется построить 55 отелей приблизительно на 30 тысяч мест.
Кроме этого, до 2020 года предлагается простроить еще примерно 200 заведений на 80 тысяч мест, чтобы таким образом достичь обеспеченности отельными номерами примерно 25 мест на 1 тыс. жителей. На сегодня обеспеченность составляет примерно 6 мест на 1 тыс. жителей, в то время, как в странах Европы этот показатель находится в пределах от 20 до 40 мест.
"То есть к Евро у нас будет более 40 тысяч мест в отелях для туристов. Сейчас у нас меньше 20 тысяч мест, и они заполнены всего на 50-60%. Я предусматриваю, что после Евро, когда уже будет 40 тысяч, заполненность будет еще меньшей, потому что количество номеров у нас вырастет, а количество туристов, если и вырастет немного, то не в два раза. В то же время мы планируем строить еще 80 тысяч мест", - удивляется депутат.
Он напоминает, что надо еще учитывать количество новых номеров, которые появятся после сооружения гостиниц на Окружной дороге. "На любой Окружной дороге больших городов строят заправки, магазины, отели и так далее", - объясняет Бригинец. Он подытожил, что если учитывать строительство отелей на территории Киева согласно утвержденной Схеме, а также в нескольких километрах от столицы на Окружной дороге, количество гостиниц увеличится в 6 раз.
"Я абсолютно уверен, что это "филька". Никто не будет это строить – это только по документам проходит. Хотелось бы конечно верить, что Киев кто-то хочет превратить в мощный мировой туристический центр, куда будут съезжаться более 100 тысяч туристов в день, но никакой такой концепции не существует", - говорит Бригинец.
Он считает, что эта идея была придумана с той целью, чтобы иметь основания для множественных землеотводов, которые потом будут перепрофилироваться. Например, если человеку выделят земельный участок для строительства отельного комплекса, позже можно будет внести изменения в функциональное назначение земли на отельно-развлекательный, отельно-торговый или отельно-офисный комплекс.
"То, что еврейская община спасла от застройки Бабий Яр, – это прекрасно. А кто спасет другие парки? Ведь почти во всех парковых зонах Киева, начиная от Бабьего Яра, Жукового острова и всех парков Голосеевского района, предусматривается строительство этих отелей", - возмущен Бригинец.
Согласно Схеме размещения отелей, до 2020-го в Киеве планируют застроить гостиницами следующие парковые или зеленые зоны:
урочище "Черторый" (парк "Дружбы народов"),
на улице Крайней в лесу,
Оболонскую набережную,
Днепровскую набережную,
на береговой части озера "Вырлица",
на территории Киевской дистанции защитных лесонасаждений,
остров "Венецианский" (Гидропарк),
урочище "Горбачиха",
в районе затоки река "Десенка" (урочище "Запесочье"),
на улице Набережно-Крещатицкой возле Киевского Речного порта,
на Набережном шоссе на территории лесопарка,
Рыбальский остров,
возле парка "Березовый гай",
возле озера "Синее",
в лесопарковой зоне на ул.Победы,
на въезде в Киев в Лесопарковом хозяйстве "Конча-Заспа",
в урочище "Бычок" и урочище "Покал" (Столичное шоссе),
в Наводницком парке,
парк "Дубки".
For reference фильм гонки
renault megane 20молодые
автоаварии
jltccf nfrcb
daihatsu terios j1
Об этом рассказал председатель постоянной комиссии Киевсовета по вопросам культуры и туризма, Александр Бригинец.
Согласно документу в Киеве сегодня функционирует 85 отелей на 16 тыс. 136 мест. Схема предусматривает, что отели в столице будут строиться до 2020 года. В частности, до 2012 года в Киеве планируется построить 55 отелей приблизительно на 30 тысяч мест.
Кроме этого, до 2020 года предлагается простроить еще примерно 200 заведений на 80 тысяч мест, чтобы таким образом достичь обеспеченности отельными номерами примерно 25 мест на 1 тыс. жителей. На сегодня обеспеченность составляет примерно 6 мест на 1 тыс. жителей, в то время, как в странах Европы этот показатель находится в пределах от 20 до 40 мест.
"То есть к Евро у нас будет более 40 тысяч мест в отелях для туристов. Сейчас у нас меньше 20 тысяч мест, и они заполнены всего на 50-60%. Я предусматриваю, что после Евро, когда уже будет 40 тысяч, заполненность будет еще меньшей, потому что количество номеров у нас вырастет, а количество туристов, если и вырастет немного, то не в два раза. В то же время мы планируем строить еще 80 тысяч мест", - удивляется депутат.
Он напоминает, что надо еще учитывать количество новых номеров, которые появятся после сооружения гостиниц на Окружной дороге. "На любой Окружной дороге больших городов строят заправки, магазины, отели и так далее", - объясняет Бригинец. Он подытожил, что если учитывать строительство отелей на территории Киева согласно утвержденной Схеме, а также в нескольких километрах от столицы на Окружной дороге, количество гостиниц увеличится в 6 раз.
"Я абсолютно уверен, что это "филька". Никто не будет это строить – это только по документам проходит. Хотелось бы конечно верить, что Киев кто-то хочет превратить в мощный мировой туристический центр, куда будут съезжаться более 100 тысяч туристов в день, но никакой такой концепции не существует", - говорит Бригинец.
Он считает, что эта идея была придумана с той целью, чтобы иметь основания для множественных землеотводов, которые потом будут перепрофилироваться. Например, если человеку выделят земельный участок для строительства отельного комплекса, позже можно будет внести изменения в функциональное назначение земли на отельно-развлекательный, отельно-торговый или отельно-офисный комплекс.
"То, что еврейская община спасла от застройки Бабий Яр, – это прекрасно. А кто спасет другие парки? Ведь почти во всех парковых зонах Киева, начиная от Бабьего Яра, Жукового острова и всех парков Голосеевского района, предусматривается строительство этих отелей", - возмущен Бригинец.
Согласно Схеме размещения отелей, до 2020-го в Киеве планируют застроить гостиницами следующие парковые или зеленые зоны:
урочище "Черторый" (парк "Дружбы народов"),
на улице Крайней в лесу,
Оболонскую набережную,
Днепровскую набережную,
на береговой части озера "Вырлица",
на территории Киевской дистанции защитных лесонасаждений,
остров "Венецианский" (Гидропарк),
урочище "Горбачиха",
в районе затоки река "Десенка" (урочище "Запесочье"),
на улице Набережно-Крещатицкой возле Киевского Речного порта,
на Набережном шоссе на территории лесопарка,
Рыбальский остров,
возле парка "Березовый гай",
возле озера "Синее",
в лесопарковой зоне на ул.Победы,
на въезде в Киев в Лесопарковом хозяйстве "Конча-Заспа",
в урочище "Бычок" и урочище "Покал" (Столичное шоссе),
в Наводницком парке,
парк "Дубки".
For reference фильм гонки
renault megane 20молодые
автоаварии
jltccf nfrcb
daihatsu terios j1
Lady Gaga решила переехать на остров
Эксцентричная певица Lady Gaga подыскивает себе новое жилье. Выбор артистки пал на особняк на острове Мартас Виньярд ("Martha's Vineyard", в переводе - "Виноградники Марты") возле мыса Кейп-Код.
Пока же Lady Gaga снимает дом с шестью спальнями и 8 ванными комнатами в роскошном районе Бель-Эйр возле Лос-Анджелеса. Обходится он ей в 25 тысяч долларов в месяц, сообщает "WWD".
При этом Lady Gaga очень нравится Великобритания, и она была бы не против приобрести недвижимость именно здесь.
Ради осуществления своей мечты артистка не пожалеет денег, пишет "Female First" со ссылкой на "Dealy Records".
Поиск объектов недвижимости
Недвижимость за рубежом
Добавить свое объявление
"Это мечта ее детства, и ее особенно интересуют замки на севере Англии или Шотландии", - сообщил источник.
Следует надеяться, что переезд утешит артистку, ведь ее семья сейчас переживает непростые времена. Так, 24 сентября на 88-м году жизни ушел из жизни Джозеф Джерманотта, любимый дедушка Lady Gaga.
Певица посетила деда в заведении для пожилых людей "Lincoln Park" в Нью-Джерси за два дня до его смерти, сообщает "Contact Music". Ранее во время своего майского концерта в Ноттингеме певица, расстроенная болезнью дедушки, не смогла сдержать слез и посвятила ему песню.
новостройки самары
ожегов виктор николаевич
аренда-питер
статьи затрат в строительстве
куплю однокомнатную квартиру в москве недорого
Пока же Lady Gaga снимает дом с шестью спальнями и 8 ванными комнатами в роскошном районе Бель-Эйр возле Лос-Анджелеса. Обходится он ей в 25 тысяч долларов в месяц, сообщает "WWD".
При этом Lady Gaga очень нравится Великобритания, и она была бы не против приобрести недвижимость именно здесь.
Ради осуществления своей мечты артистка не пожалеет денег, пишет "Female First" со ссылкой на "Dealy Records".
Поиск объектов недвижимости
Недвижимость за рубежом
Добавить свое объявление
"Это мечта ее детства, и ее особенно интересуют замки на севере Англии или Шотландии", - сообщил источник.
Следует надеяться, что переезд утешит артистку, ведь ее семья сейчас переживает непростые времена. Так, 24 сентября на 88-м году жизни ушел из жизни Джозеф Джерманотта, любимый дедушка Lady Gaga.
Певица посетила деда в заведении для пожилых людей "Lincoln Park" в Нью-Джерси за два дня до его смерти, сообщает "Contact Music". Ранее во время своего майского концерта в Ноттингеме певица, расстроенная болезнью дедушки, не смогла сдержать слез и посвятила ему песню.
новостройки самары
ожегов виктор николаевич
аренда-питер
статьи затрат в строительстве
куплю однокомнатную квартиру в москве недорого
суббота, 2 февраля 2013 г.
6 Tips for Rapid, Healthy And Permanent Weight Loss
You want to lose weight so you can impress those you love and gain the self confidence and self love that you know you deserve, but aren't there deeper reasons to take off the weight? You may be experiencing limited abilities to move around and you could be suffering from depression and low self esteem. You could also be placing extreme pressure on your joints and muscles which have to carry around the excess weight.
When you decide that it is finally time to take the weight off so you look and feel better, there are four things you should take to heart:
1. What you put into your mouth.
2. Your eating patterns and habits.
3. Daily behaviors those aren't very healthy.
4. The amount of movement naturally incorporated into your day.
The first step is to be seen by a doctor to ensure you are physically safe to workout and change your dietary habits. Then you can start applying some simple tips to lose the weight healthfully and permanently:
1. A well rounded exercise plan has many focuses.
Don't just change your eating habits or start working out. You need to pull everything together including a healthier diet, regular physical exercise, and perhaps some healthy supplements to help with energy and necessary nutrients.
Remember, it doesn't have to be an elaborate plan right from the start. Just walking for 15 minutes a day is a great start!
2. Weight loss is largely a mental process.
This is something most people don't realize: you can't lose weight and keep it off without getting your head in the right place. Support yourself. Listen to yourself. Think positive. Focus with determination. Mindset is extremely important to rapid weight loss.
3. Always listen to your body.
If you feel that a particular exercise routine is pushing you too hard, listen to your body. If you feel a particular eating regime just isn't right for you, then it probably isn't. Your body will tell you what is right and what needs to be changed if you listen to the signals that it sends you. Don't feel bad if something doesn't work for you. Just find something new to try until something really clicks for you.
4. Increase fiber consumption on a daily basis.
Fiber is one of the most important nutrients to incorporate into your diet. When it mixes with liquids inside the body it expands to help you feel full (reducing hunger so you eat less) and also pushing fat and potentially toxic matter out of the body.
Also, whole grain sources of rich fiber give longer term energy without energy crashes that come with refined foods lacking fiber.
5. Fried foods are the death of your diet.
Ditch the fried foods because they are loaded with saturated fat that clogs the arteries and gets stored as excess fat. Instead, opt for grilled foods that do not have so much fat or foods cooked with healthier oils like canola and olive oils.
6. Drink water rather than sugary sodas and calorie-filled drinks.
Water will become your new best friend once you realize how it helps you take off the weight. Not only does it keep you hydrated to control false hunger signals, but it keeps your stomach full and your body cleansed. When you put all of these tips together you will start to lose the weight. Do all of these things consistently and it will come off rapidly!
Interesting article on the subject at this site
пятница, 1 февраля 2013 г.
Подводные камни и возможные риски реконструкции 'хрущевок'
Правительство обещает запустить программу реконструкции устаревшего жилья уже в этом году. Все прописано в двух законах, основной из которых - закон "О комплексной реконструкции кварталов, микрорайонов обветшалого жилищного фонда".
Поэтому, если ваш дом "попадает" под реконструкцию - в будущем имеете право улучшить жилищные условия. Но для начала придется несколько лет пожить во временном помещении.
Реконструкцию будут проводить в 3 этапа, во время первого должны построить стартовые дома. По закону они должны быть расположены в пределах города. Поэтому, возможно, вам придется временно переехать в другой район.
"К стартовому дому, обратите внимание, ни в проекте Жилищного кодекса, ни в действующем законе, никаких требований о благоустройстве не приведено. Более того, если закон действующий предписывает создание стартовых домов, то реализация инвестиционных проектов по реконструкции кварталов по проекту Жилищного кодекса допускает переселение в жилой фонд коммунальной и государственной собственности. То есть там даже не требуется создание стартового дома", - поясняет юрист Наталья Доценко-Белоус.
Поиск объектов недвижимости
Продажа квартир в Киеве
1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
Куплю квартиру
Добавить объявление
После принятия решения о реконструкции кварталов, в БТИ регистрируется обременение на объект недвижимости. И с того момента подселение или регистрация новых обитателей ограничены. А то, сколько "квадратных метров" получите в новом доме, зависит от количества комнат в старой квартире.
"Вторая важная норма, которая препятствует, на мой взгляд, злоупотреблениям, это норма о том, что вне зависимости от количества прописанных лиц, площадь, которую получает собственник или совокупность этих собственников, равна той площади квартиры, которую он имел до этого.
Максимально она может быть увеличена до 50 процентов. Однако это не ставится в зависимость от количества прописанных лиц, или зарегистрированных, тех, которые арендуют, или количества собственников", - говорит Наталья Доценко-Белоус.
Юристы предупреждают, что согласно законодательству, злоупотребления возможны, скорее, со стороны застройщиков. Ведь существует риск того, что стартовый дом возведут, а новый - нет. Ведь такая ответственность застройщика в законе не прописана.
Interesting article on the subject лода бобенчик дудик
Поэтому, если ваш дом "попадает" под реконструкцию - в будущем имеете право улучшить жилищные условия. Но для начала придется несколько лет пожить во временном помещении.
Реконструкцию будут проводить в 3 этапа, во время первого должны построить стартовые дома. По закону они должны быть расположены в пределах города. Поэтому, возможно, вам придется временно переехать в другой район.
"К стартовому дому, обратите внимание, ни в проекте Жилищного кодекса, ни в действующем законе, никаких требований о благоустройстве не приведено. Более того, если закон действующий предписывает создание стартовых домов, то реализация инвестиционных проектов по реконструкции кварталов по проекту Жилищного кодекса допускает переселение в жилой фонд коммунальной и государственной собственности. То есть там даже не требуется создание стартового дома", - поясняет юрист Наталья Доценко-Белоус.
Поиск объектов недвижимости
Продажа квартир в Киеве
1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
Куплю квартиру
Добавить объявление
После принятия решения о реконструкции кварталов, в БТИ регистрируется обременение на объект недвижимости. И с того момента подселение или регистрация новых обитателей ограничены. А то, сколько "квадратных метров" получите в новом доме, зависит от количества комнат в старой квартире.
"Вторая важная норма, которая препятствует, на мой взгляд, злоупотреблениям, это норма о том, что вне зависимости от количества прописанных лиц, площадь, которую получает собственник или совокупность этих собственников, равна той площади квартиры, которую он имел до этого.
Максимально она может быть увеличена до 50 процентов. Однако это не ставится в зависимость от количества прописанных лиц, или зарегистрированных, тех, которые арендуют, или количества собственников", - говорит Наталья Доценко-Белоус.
Юристы предупреждают, что согласно законодательству, злоупотребления возможны, скорее, со стороны застройщиков. Ведь существует риск того, что стартовый дом возведут, а новый - нет. Ведь такая ответственность застройщика в законе не прописана.
Interesting article on the subject лода бобенчик дудик
Подписаться на:
Сообщения (Atom)